Laden zur Miete

312 €312 €Nettomiete zzgl. NK

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39,9 m²Verkaufsfläche

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Hurlach (86857)

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Die gegenständlichen Gewerberäume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, dass zwei Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss und eine Wohn-Einheit im Obergeschoss umfasst. Die zentrale Lage macht diese Gewerberäume besonders attraktiv.

Die Gewerbe-Einheit besteht aus zwei Räumen. Beide verfügen über einen Wasseranschluss. Das breite Schaufenster sorgt für eine gute Werbewirksamkeit und mit den weiteren Fenstern ist in den Räumen eine natürliche Belichtung garantiert. Der Laminatboden unterstützt zudem die angenehme Atmosphäre.

Der WC-Bereich ist hell gefliest und mit einem Handwaschbecken, Pissoir und WC ausgestattet. Dieser Bereich wird auch von der zweiten Gewerbeeinheit mitgenutzt. Ebenso teilen sich die beiden Gewerbeeinheiten den Flur-Bereich.

In dieser Gewerbeeinheit war vor einigen Jahren ein Friseursalon ansässig. Viele Einwohner von Hurlach und Umgebung würden sich wünschen, dass hier wieder ein Friseur ansässig wird. Auch als Büro- oder Praxisräume eignet sich diese Gewerbe-Einheit hervorragend.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech
Ansprechpartner: Ingrid Lichtblau
Tel. 08191 - 9727794

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE283096074.
Zuständige Aufsichtsbehörde und zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 39,89 m², Gesamtfläche: 39,89 m², Ladenfläche: 39,89 m²