Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
700 €7,45 €/m²
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Kernsanierte Altbauwohnung im Dachgeschoss!

Objektbeschreibung Sankt Augustin - Menden, in einem kernsanierten Altbau aus ca. 1910 befindet sich unsere 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde 2011 aufwendig kernsaniert. Die Fassade wurde mit einem 12 cm Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Wohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Die Kaltmiete beträgt ortsübliche 850 Euro zuzüglich 270 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Ein obligatorischer Außenstellplatz direkt vor der Türe schlägt mit 30 Euro zu Buche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Raumaufteilung - kernsanierter Altbau - 12 cm Wärmedämmverbundsystem - Holzbalkendecken - großer Dachspeicher - eigener Kellerraum - Stellplatz Nr. 03

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Karl-Schurz-Straße, Menden, Sankt Augustin (53757)
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
700 €
7,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.829 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hxyw55
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt