Wohnung zum Kauf 399.950 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche Neu-Haunwöhr Ingolstadt 85051

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche

Frau Sabine Sigl

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Schwimmbad und Blick ins Grüne!

Diese große und extrem helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von circa 108,4 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem optimalen Grundriss in absolut grüner Umgebung.

Über den offenen Flur erreichen Sie alle Kinderzimmer, den Wohn- und Essbereich, das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im angrenzenden Gäste-WC befindet sich eine zusätzliche große Dusche, die beispielsweise für Gäste oder als eigenes Badezimmer für den Nachwuchs genutzt werden kann. Auf dem schönen Balkon können Sie sich vom Alltag entspannen und ins Grüne blicken.

Zur Wohnung gehören praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern:

. ein Schwimmbad im Keller
. ein Sportraum mit Geräten im Keller
. ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Neu-Haunwöhr, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im begehrten Süden von Ingolstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in dem optimal gelegenen Stadtteil vorhanden. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Post, Apotheke, Arztpraxen usw. finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung oder im naheliegenden Zentrum.

Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einem familiären und ruhigen Ortsteil von Ingolstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Nach wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder Ihrem Fahrrad sind Sie in der Stadtmitte von Ingolstadt.

In der Umgebung:

* 02 min / ca. 0,45 km Bushaltestelle
* 02 min / ca. 0,35 km Lebensmittel
* 2,3 min / ca. 0,5 km Restaurant
* 04 min / ca. 1,7 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,4 km Mittelschule
* 06 min / ca. 2,8 km Tankstelle
* 04 min / ca. 1,4 km Gymnasium
* 12 min / ca. 6,0 km Autobahn
* 04 min / ca. 1,4 km Realschule
* 10 min / ca. 4,9 km Ingolstadt Hbf
* 50 min / ca. 75 km München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399950 €

3.703,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.703,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Sabine SiglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2getf5a

Referenznummer: 2024VK395