Wohnung zur Miete 1.413 € 3 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche Langelohe Brunsbek 22946

Wohnung zur Miete
1413 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
98,1 m²Wohnfläche

Herr Tilo Hoppenrath

ImmobilienKontor-Nord

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

++ neuwertig ++ große Westterrasse ++ barrierefrei ++ Carport am Haus ++

Dieser Neubau wurde als KfW-Effizienzhaus 40+ im August 2022 als Erstbezug fertiggestellt. Das Sechsparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im Erd-, Ober und im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen West-Balkon, der einen weiträumigen Blick auf benachbarte Felder und Grünflächen bietet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein geräumiger PKW-Carport-Platz mit anschließendem Abstellraum und einer Dachbodenfläche zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Glasfaser-Anschluss, auch für TV und Telefon, ist in allen Wohnungen verfügbar, und ist mittels LAN-Verkabelung in die Räume zu verteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.01.2025 frei
Carport
Balkon
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Langelohe, Brunsbek (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brunsbek Ortsteil Langelohe ist eine kleine Gemeinde am Hamburger Stadtrand, benachbart zu Hamburg-Rahlstedt. Hier wohnt man in himmlischer Ruhe und dennoch zentral. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, auch die Hamburger City ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Dörfliche Atmosphäre kennzeichnet die Umgebung ebenso wie frische Landluft, Felder, Wald und Wiesen. Trotz allem brauchen sie auch auf gute Infrastruktur nicht zu verzichten. Sämtliche Schulzweige, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Wohnkomfort der nahen Hamburger Stadttteile läßt sich bequem nutzen. Ein idealer Standort für diejenigen, die den Vorteil aus Ruhe, grüner Umgebung und bequemer Anbindung wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1692 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1413 €

14,40 €/m²

Nebenkosten

126 €

Heizkosten

93 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 NKM

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.413,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Eine Hundehaltung in den Wohnungen ist nicht gewünscht.

Der Energieausweis ist im Zulauf und wird nachgereicht. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienKontor-NordGewerblicher Anbieter

Poststr. 39, 22946 Trittau

Herr Tilo HoppenrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8k5g

Referenznummer: IKN 10645