Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

339000 €339.000 €1.202,12 €/m²

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10Zimmer

282 m²Fläche

1.307,2 m²Grundstück

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Kirchherten, Bedburg (50181)

Objektnr: 1063117

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 bietet mit ihren ca. 282 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Dank der Aufteilung ist es zudem als Zweifamilienhaus nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, die 2018 eingebaut wurde. Darüber hinaus sind insgesamt 3 Küchen im Haus vorhanden, was Flexibilität bei der Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Elektrik wurde 2024 komplett erneuert, und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, sodass Sie in Sachen Haustechnik bestens ausgestattet sind. Des Weiteren liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus.

Highlight des Objekts ist der traumhafte Garten, der Urlaubsfeeling in die eigenen vier Wände bringt. Der weitläufige Außenbereich verfügt über einen Pool, eine Palme sowie ein Gartenhaus - ideal für entspannte Sommerabende oder Familienfeste. Besonders Gartenliebhaber und Hundebesitzer werden diesen Ort lieben.

Für Freizeit und Spaß ist ebenfalls gesorgt: Ein Hobbyraum mit Billardtisch und Bar lädt zu geselligen Stunden ein. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 282,18 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen