Version: 8.1.1Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
570000 €4.597 €/m²
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Anne Jürgens
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

hochwertiger Bungalow in beliebter Wohngegend-provisionsfrei

Dieses hochwertige und barrierefreie Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet modernes Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Brandis. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem durchdachten Grundriss vereint die Immobilie Komfort und Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Der angrenzende Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und kann dank moderner Beheizung das ganze Jahr über genutzt werden.
Für die Sommermonate ist ein Markise vorhanden, die Schatten spendet.

Das rund 630 m² große Grundstück ist mit grünem Sichtschutz eingefasst und bietet Privatsphäre und Erholung im eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz und Komfort bieten.

Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben: Mit einer 2022 eingebauten Wärmepumpe, Solarthermie und einer PV-Anlage entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+. Ein moderner Gas-Kamin rundet das nachhaltige Energiekonzept ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen legen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Garage
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brandis, Brandis (04821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brandis ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands.

Verkehrsanbindung
Brandis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Autobahnen: Die A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Beucha machen Brandis auch für Pendler attraktiv.
Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken).
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die Familienfreundlichkeit garantieren.
Ärzten und anderen Gesundheitseinrichtungen vor Ort.
Freizeit und Erholung
Brandis bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

Natur: Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind der Albrechtshainer See und die Parthenaue.
Kultur und Vereine: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche sowie ein aktives Vereinsleben prägen die Gemeinschaft.
Sport: Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Lebensqualität
Brandis ist ideal für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Leipzig macht die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant.

Diese einzigartige Kombination aus hervorragender Anbindung, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Brandis zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
570000 €
4.596,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.596,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.043 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.794 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Durch den Privatverkauf zahlen Sie keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Anne JürgensDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hhhz5b
Referenznummer: 325724
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Anne Jürgens
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt