Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

97500 €97.500 €625 €/m²

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

4.371 m²Grundstück

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Kelemér (3728)

Objektbeschreibung FÜR INVESTOREN! In einem Wohngebiet, neben dem Wald, an der Blauen Wanderroute, ist ein für ein Gästehaus geeignetes Haus ZU VERKAUFEN!

Kelemér ist ein Dorf mit 600 Einwohnern, gelegen im nordwestlichen Teil des Komitats B.A.Z., entlang der ungarisch-slowakischen Grenze. Es liegt 9 km von Putnok (der nächstgelegenen Stadt) und 51 km von Miskolc entfernt.

Das 156 m² große Gästehaus befindet sich auf einem 4371 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße in der Nähe des Dorfzentrums. Das ursprüngliche Haus, das 1970 aus Ziegeln gebaut wurde, wurde 2016 komplett umgebaut, renoviert, nach den Anforderungen der Zeit isoliert, unter Verwendung von Qualitätsmaterialien (Wärmedämmung PHF 25 mit Wärmedämm-Mörtel).

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Waschküche, Abstellraum und Speisekammer, im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, Flur und eine Loggia. Die Zimmer sind mit Laminatparkett und der Rest der Räume mit Keramikfliesen ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (auch über Wifi bedienbar) und Heizkörper. Die beiden Etagen haben getrennte Eingänge, was die Möglichkeit des Wohnens für eine Familie und die Möglichkeit der Vermietung von Räumen bietet.

Das große Grundstück (4371 m2) hat einen gegrabenen Brunnen und viele Obstbäume, Pflaumen, Äpfel und Walnussbäume.
Es gibt auch ein 5x5 m (25 m2) großes Backsteingebäude mit einem guten Fundament und einer zu renovierenden Dachkonstruktion.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Waschküche, Abstellraum und Speisekammer, im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, Flur und eine Loggia.

Das Gästehaus liegt am Blauen Wanderroute und befindet sich außerdem in einer Landschaft mit vielen Attraktionen. Die Straße, die nach Aggtelek führt, ist die Hauptstraße des Dorfes und es gibt einen bedeutenden Touristenverkehr. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind der Putnok-Fischteich, das Naturschutzgebiet Kelemer Mohos Seen, das Landschaftsschutzgebiet Lázbérc, Gömörszolos und das Ökologische Institut für nachhaltige Entwicklung. Aufgrund der Grenznähe ist auch das Interesse der Slowaken an diesem Gebiet groß.

Bitte rufen Sie an, wenn Sie Fragen haben oder das Haus besichtigen möchten!

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung