Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.452 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Repelen, Moers (47445)

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Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung, im 1. OG links in einem sehr liebevoll geführten 5-Familienhaus.

Die gut geschnittene Wohnung, in netter Nachbarschaft verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Kinderzimmer oder Büro, einem Schlafzimmer, einem innenliegendem Dusch-Bad, welches 2013 komplett erneuert wurde und einer Diele.

Beim Betreten der freundlichen Wohnung befindet sich auf der linken Seite die Landhausküche, welche nach Absprache übernommen werden kann.
Rechtsliegend erwartet Sie das komplett modernisierte Bad mit Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer.
Am Ende des Flures befindet sich das Kinderzimmer und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinem gemütlichen Sonnenbalkon, mit Blick in den Garten.
Eine neue Markise schützt Sie an zu heißen Sonnentagen.

Im Keller befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 12 qm Nutzfläche, ein Kellerpartyraum mit separater Toilette, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.

Der schön angelegte, Garten mit Grillkamin kann ebenfalls mit genutzt werden. Aber das war noch nicht alles, denn am Ende des Gartens ist ein großer Wintergarten, welcher ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf.
Eine wirklich liebevoll geführte und gepflegte Wohngemeinschaft.
Jede Wohnung hat seine eigene Gas-Therme (2013 erneuert).
Das Haus ist Top in Schuß. Das Dach wurde 2013 erneuert und neu isoliert.

Parktechnisch sollte es keine Probleme für Sie geben, denn Sie haben neben der Garage auch die Möglichkeit auf der Straße zu parken.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 135.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen