Wohnung zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberwildflecken Wildflecken 97772

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Erhard Helget

Immobilien - Finanz - und Wirtschaftsberatung Erhard Helget

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierte 4 Zimmerwohnung am Fuß des Kreuzbergs (Rhön) zu verkaufen

Objektbeschreibung Wir bieten in ruhiger Lage in Wildflecken, Ortsteil Oberwildflecken, eine frisch renovierte, gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist für einen Kapitalanleger, oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern ideal geeignet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen 128 qm² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) und einen kleinen Abstellraum aufteilen. Eine geräumige Einbauküche mit vielen Schränken und Schubladen ohne Elektrogeräte ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: ein Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Gästebad mit einer Toilette und einer Dusche. Die vor knapp 3 Jahren neu gestaltete Außenanlage, ein KFZ Stellplatz in der eigenen Garage und ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Alle Arbeiten rund um die Anlage (Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc.) werden durch die Hausverwaltung durchgeführt.

Raumaufteilung 4 Zimmer, Küche. Abstellraum ,2 Bäder, Flur, Kellerraum , Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberwildflecken, Wildflecken (97772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Oberwildflecken. Fußläufig entfernt verkehrt eine Buslinie, mit der man in wenigen Minuten Wildflecken und umliegende Gemeinden erreichen kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und der notwendigen Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf aus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Region bietet für Einheimische, Urlaubs- und Erholungssuchende sowie für die Industrie- und Wirtschaft ideale Bedingungen. Die Gemeinde liegt leicht erreichbar im Herzen Deutschland und Biosphärenreservat und Naturpark Bayrische Rhön
Oberwildflecken liegt in der südlichen Rhön unmittelbar am Naturschutzgebiet Schwarze Berge, etwa 38 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. 16 km nach Bad Brückenau Der Ort ist Teil des länderübergreifenden UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Oberwildflecken liegt am Fuße des Kreuzbergs (Rhön)
Die Staatsstraße 2289 durchquert das Gemeindegebiet von Südwest nach Nordost. Den öffentlichen Personennahverkehr betreibt der Landkreis Bad Kissingen mit Bussen. A Die Anschlussstelle 95 Bad Brückenau/Wildflecken an die Bundesautobahn A7 Würzburg-Kassel liegt ca15 km Kilometer vom Wildflecker Gemeindegebiet entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

976,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl.Mwst19%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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976,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien - Finanz - und Wirtschaftsberatung Erhard HelgetGewerblicher Anbieter

Konrad-Zirkel-Str. 12, 97769 Bad Brückenau

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Online-ID: 2hczs5m