Reihenmittelhaus zum Kauf

269500 €269.500 €2.695 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Grüngürtel, Düren (52351)

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Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - auf eine junge, herzliche Familie, vielleicht schon mit Kindern oder Sie planen noch. Ihr modernes Reihenmittelhaus steht in einer zentralen und familienfreundlichen Lage, ideal für Familien, die das Zusammensein genießen und das Leben in vollen Zügen erleben wollen. Ihr künftiges Zuhause hat viel zu bieten. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Gäste-WCs, und ein eigenes Duschbad en Suite bieten alles, was Sie und Ihre Liebsten brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Badezimmer, das morgens ein herrliches Willkommen in den Tag und abends einen entspannenden Ausklang ermöglicht. Lassen Sie sich ein heißes Bad ein und genießen Sie den Blick in den sternenklaren Himmel - ein Hauch von Luxus im Alltag. Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird das einladende Wohnzimmer mit der offenen Küche sein. Hier verbringen Sie gemeinsame Abende, kochen, lachen und blicken auf Ihren Garten, der Sie zu jeder Jahreszeit erfreuen wird. Die überdachte, windgeschützte Terrasse ist perfekt für den Herbst - und sogar ein Wintergrillen ist hier gemütlich möglich. Der pflegeleichte Garten, ebenerdig und gut zu erreichen, lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier im nächsten Frühjahr ausgelassen spielen, während Sie entspannt auf Ihrer Schaukel unter Ihrem Baum verweilen. Noch zu erwähnen ist der direkte Zugang von der Terrasse in den Keller. Hier finden Sie viel Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird, und sogar einen Hauswirtschaftsraum - praktisch und durchdacht. Dieses Zuhause wurde liebevoll modernisiert, mit stilvollen Fußböden und zahlreichen kleinen Details, die es zu einem wahren Schmuckstück machen. Jedes Zimmer versprüht seinen eigenen Charme und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Vielleicht haben Sie ja schon eine Vorstellung davon, wie Sie die Räume mit Leben füllen werden? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - und Ihnen diesen ganz besonderen Ort zu zeigen, an dem Sie und Ihre Familie ein neues Kapitel beginnen können. Rufen Sie mich an, Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 977,68 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 2.90, Distanz zur Hauptschule: 2.97