Einfamilienhaus zum Kauf 94.500 € 4 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Am Ziegelberg 6 Warin Warin 19417

Monat
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Klaus Pfannenschmidt

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sonnig, Ruhig, solide gebaut

Dieses helle Einfamilienhaus wurde im Jahre 1934 auf ca. 255 m² Eigentumsland in einer Siedlung am nordöstlichen Stadtrand von Warin inmitten Mecklenburgs, errichtet. 1972 wurde das Wohnhaus um einen Anbau für das Bad erweitert. Seit Anfang der 1990er Jahre wurde das Objekt umfänglich saniert und modernisiert.
Das Mauerwerk und die Putzfassade befinden sich noch im gepflegten Originalzustand und wurden ca. 2007 neu gestaltet. 1991 bis 1993 ist eine moderne, gasbetriebene Zentralheizung eingebaut worden, das Dach und die Fassade erneuert, neue Innentüren eingebaut, Rollläden und neue Fenster verbaut. 2023 wurde die Heizquelle um eine moderne Brennwertherme erneuert. 2023 wurde das Bad saniert, 2014 das Dach umgedeckt und repariert. Im Hinblick auf Energieverbrauch senkende Maßnahmen besteht jedoch noch Modernisierung- und Teilsanierungsbedarf. Das Haus besitzt einen bis Ende 2024 zugelassenen und funktionstüchtigen Kaminofen.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zur Straßenseite das Wohnzimmer und ein weiterer Wohnraum, die Küche der Hausflur und die Toilette, von der aus das Badezimmer im Anbau zugänglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zur Straßen-und Hofseite ein weiterer Wohnraum. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller mit voller Stehhöhe. Ein Carport, eine Garage und eine Werkstatt erweitern das Angebot. Einen Garten besitzt das Objekt nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Am Ziegelberg 6, Warin, Warin (19417)

Das Objekt liegt sonnig auf einer kleinen Parzelle Eigentumsland von 255 m². 19417 Warin ist eine aufstrebende Gemeinde im südöstlichen Umland der Hansestadt Wismar und gehört zum Amtsbereich Neukloster-Warin. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. In 19417 Warin befinden sich öffentliche Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, eine Tankstelle und die Sparkasse. Zur A14 sind es ca. 10 km. Rostock ist ca. 45 km und Schwerin ca. 25 km entfernt. Zur Ostseeküste sind es ca. 30 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

94500 €

1.227,27 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.742 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus PfannenschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2y5s

Referenznummer: 200-550