Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Monat
5Zimmer
84 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Herr Tom Hartwig

Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld Immobilienabteilung

Ihr Zuhause nahe der Goitzsche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bitterfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet das Haus eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine naturnahe Umgebung legen.

Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das durch lichtdurchflutete Zimmer und eine behagliche Atmosphäre unterstrichen wird.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen. Die dazugehörige Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet und punktet mit einer ausgezeichneten Lage: Die idyllische Goitzsche ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Bitterfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur bequem erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines Hauses aus den 1950er Jahren mit der Möglichkeit, es individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es eignet sich ideal für all jene, die ein solides Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
2 Stellplätze
voll unterkellert
Bad mit Dusche

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Birkenweg 17, 06749 Bitterfeld-Wolfen, unweit der idyllischen Goitzsche (Großer Goitzschesee). Diese Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.

Die Goitzsche, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten genießen. Auch die Marina und das Seebad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Innenstadt von Bitterfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Bitterfeld bietet zudem eine gute Anbindung an Städte wie Leipzig, Halle und Dessau. Für Pendler sind auch die Autobahnen A9 und A14 schnell erreichbar.

Das Wohngebiet im Birkenweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - perfekt für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

6426 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

551 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 27, 06749 Bitterfeld

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom HartwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrpq5m

Referenznummer: OE351-0539