Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €1.591,55 €/m²

Finanzierung ab 395 €/Monat

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4Zimmer

74,8 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Dorfstraße 17, Mauel (54649)

*** KLEIN und FEIN ***
Wir brauchen im Grunde nicht viel um uns wohlzufühlen.
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Ein wunderschönes, grüngelegenes, altes Bauernhaus.
Mitten der Eifel, umgeben von Wäldern, Natur pur
wohin das Auge sieht und absoluter Ruhe.
Klingt wie ein Märchen? Dann überzeugen Sie sich selbst.
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Ein Bauernhaus aus 1857 mit Liebe hergerichtet.
1994 wurde dieses wunderschöne Haus saniert.
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und nach ein paar
persönlichen Anpassungen kann es zügig bewohnt werden.
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Her mit denen die keine Zeit für große Renovierungen haben
und sofort entspannen möchten.
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Die bruchsteingemauerten Wände geben den Räumen an
heißen Sommertagen durchweg Kühle und im Winter halten sie
die Wärme im Haus.
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Schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase in einer gesunden
und glücklichen Umgebung.
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Trotz des Alters steht es nicht unter Denkmalschutz.
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Ein schöner Garten neben dem Haus mit einem
unverbaubaren Ausblick, wie viele sich ihn wünschen.
Auf den Bildern ist er schön, aber in Wirklichkeit
einfach traumhaft.
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Mauel ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis
Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland.
Sie gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld und liegt im Westen
des Bundeslandes, nahe der Grenze zu Luxemburg und Belgien.
Mauel liegt in der Eifel, einer Mittelgebirgsregion, die durch
bewaldete Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist.
Die Umgebung bietet eine malerische Natur mit Wäldern,
Wiesen und kleinen Bächen.
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Mauel ist über Landstraßen erreichbar und liegt etwas abseits größerer
Verkehrswege, was zu einer ruhigen, naturnahen Lebensweise beiträgt.
In Mauel selbst gibt es nur begrenzte öffentliche Einrichtungen,
da es eine sehr kleine Gemeinde ist.
Die nächstgelegenen größeren Orte bieten jedoch Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
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Aufgrund der naturnahen Lage und der schönen Landschaft ist der Tourismus
ein wachsender Wirtschaftszweig, insbesondere für Wanderer und Naturfreunde.
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Das gemeinschaftliche Leben in Mauel ist typisch für kleine Dörfer,
mit lokalem Engagement in Vereinen und bei Festen.
Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten sind in der umliegenden Natur beliebt.
Die Eifel bietet zahlreiche Wanderwege und Naturparks.
In der Nähe gelegen, bietet dieser Naturpark zahlreiche
Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zur Naturbeobachtung.
Mauel und die umliegenden Dörfer verfügen über einige historische Gebäude
und Kirchen, die Zeugnis der regionalen Geschichte ablegen.
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Insgesamt bietet Mauel eine ruhige, naturnahe Lebensweise in einer
malerischen Umgebung, die besonders für Menschen attraktiv ist,
die die Nähe zur Natur und eine enge Dorfgemeinschaft schätzen.
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Entfernungen:
Bitburg 22 km
Prüm: 29 km
Echternach(Lux): 42 km
Trier: 50 km
Wittlich: 55 km
Köln: 134 km
Bonn: 141 km
Koblenz: 149 km

Sonstiges Liebe Interessenten,
ein schönes Wochenend- und Ferienhaus.
Die Anfahrt lässt die Ruhe schon erahnen, lassen Sie
sich von einem ganz ruhigen Fleckchen in der Eifel
verzaubern.
Rufen Sie mich an, wir sehen uns!
Liebe Grüße
Nina Grommes Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1995