Einfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Kriegenbrunn Erlangen 91056

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Helmuth Kobelt

Kobelt Immobilien

Aktion!! Neubau eines Einfamilienhauses in angenehmer und ruhiger Lage von Erlangen-Kriegenbrunn

Wir bauen nach Ihren Wünschen - es sind auch 2 Vollgeschosse möglich

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes,
Einfamilienhaus z.B. Bungalow. Massivbauweise
z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, T eppichboden
nach Bemusterung.
Kunststofffenster
Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Grundrisse sind variabel
Eigenleistungen sind möglich
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten,
Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage ,
Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis
enthalten.
Keller auf Wunsch und Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kriegenbrunn, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Kriegenbrunn liegt am südlichen Stadtrand von Erlangen.
Die Innenstadt von Erlangen und Fürth sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet.
Eine ideale und angenehme Wohnlage für entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599900 €

4.614,62 €/m²

Provision für Käufer

Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.614,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kobelt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hambühl 24, 91460 Baudenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmuth KobeltDein Kontakt

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Online-ID: 2gxre5s