Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.435 €/m²

Finanzierung ab 5202 €/Monat

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5Zimmer

230 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

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Hahnwald, Köln / Hahnwald (50996)

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Die Villa liegt im noblen Stadtteil Hahnwald im Kölner Süden, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Hahnwald ist bekannt für seine großzügigen Villengrundstücke, ruhigen Straßen und die grüne Umgebung, die den Stadtteil zu einem Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner macht. Hahnwald bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Bonner Landstraße gehört dabei zu den Hauptstraßen des Viertels, ist jedoch nur leicht befahren, da Hahnwald vor allem von Anwohnern genutzt wird. Die nahegelegene Autobahn A555 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, die nur ca. 5,5 km entfernt ist, sowie eine unkomplizierte Weiterfahrt in Richtung Bonn und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar: Von den umliegenden Bushaltestellen bestehen regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Köln sowie zum Bahnhof Köln-Süd.

Für den täglichen Bedarf finden sich in den benachbarten Stadtteilen Rodenkirchen und Sürth diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien. Das Zentrum von Rodenkirchen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zudem eine Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch für Familien ist die Infrastruktur ideal: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Gymnasium Rodenkirchen. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die grünen Wiesen und der Uferbereich sind besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten. Zudem bietet das angrenzende Naherholungsgebiet, der Forstbotanische Garten, Naturfreunden eine erholsame Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es exklusive Sportclubs, Fitnessstudios, Reitställe und Golfplätze. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, diskreter Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote macht Hahnwald und diese Adresse zu einer der besten Wohnlagen Kölns.