Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €3.871 €/m²

Finanzierung ab 2980 €/Monat

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9,5Zimmer

186 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Ersberg, Nürtingen (72622)

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Hier wird Ihnen ein 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und idyllischem Garten angeboten.
Es liegt in einer ruhigen, Seitenstraße, deren Erscheinungsbild durch kleine Mehrfamilien-und Einfamilienhäuser geprägt ist.
Das Haus genießt etwas Hanglage, daher ist eine schöne Aussicht von den Zimmern gegeben. Bei guter Sicht, sieht man den Hohenneuffen.
Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer, etwas verwunschener Garten, der auf einen grünen Daumen wartet. Ein Rosenbeet wurde schon angelegt und eine gemauerte Grillstation gibt es auch. Beim letzten Besuch, habe ich die Nachbars Katze entdeckt, die offensichtlich diesen Garten auch so hübsch findet, wie ich. Zum Haus gehört eine geräumige Garage, davor hat mindestens ein Fahrzeug noch Platz. Hinter der Garage wurde ein praktischer Schuppen angebaut, in dem man alle Gartengeräte und sonstige Dinge gut verstauen kann.
Das Haus ist ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 90 qm. Eine große Wohnküche und ein sehr großes Wohnzimmer, zeichnet diese Wohnung aus. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, der Balkon geht zum schönen Garten raus. Vom EG kommt man auch in die Garage und in das kleine Gartenhäuschen, sowie natürlich in den Garten. Im Untergeschoß findet man die Kellerräume, zum Teil mit Gewölbe und die Haustechnik. Die ehemaligen Eigentümer haben das Haus in den 80iger Jahren angebaut, somit gibt es auch einen Raum, der früher als Büro diente und über eine kleine Terrasse zum Garten verfügt. Wenn man sich vorstellt, hier sein Homeoffice einzurichten.beginnt man zu träumen.
Im 1. OG befindet sich die ehemalige Eigentümer Wohnung, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt, das Dachgeschoß wurde mit zur Wohnfläche genommen, ein zusätzliches Badezimmer und 2 Dachzimmer erweitern den Wohnraum, die Fenster sind zum Teil im Jahr 2012 erneuert worden. Die Wohnung verfügt ausserdem über ein großes Wohnzimmer von knapp 30 qm, zwei Zimmer wurden hier zusammengelegt und einem kleineren Schlafzimmer.
Von der Küche gelangt man direkt in den Wintergarten mit 24 qm. Diese zusätzliche Wohnfläche, war der Anlass des Anbaues. Um den Wintergarten herum, läuft der Balkon. Das Grundstück ist somit von allen Seiten einsehbar und man hat eine herrliche Aussicht auf den Neuffen.
Was das Objekt ebenfalls interessant macht, ist die 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 30 qm, welche über einen separaten Zugang verfügt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet jeder seine kleine Welt, in der er glücklich wird. Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen