Bürofläche zur Miete 17 € 163 m²<br/>Bürofläche Wien 1030

Bürofläche zur Miete
17 Euro pro Quadratmeter
163 m²Bürofläche

Frau Magdalena Pesic, BSc

OTTO Immobilien

Hochwertige Bürofläche im Fabiani Haus

Im repräsentativen Fabiani Haus, einem architektonischen Juwel im Herzen des 3. Wiener Bezirks, steht eine moderne Bürofläche mit ca. 163 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock der Stiege 3 und kombiniert historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.

Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht wird. Fensterkabelkanäle sorgen für eine effiziente und flexible Arbeitsplatzgestaltung, während Außenrollos optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der großzügige Innenhof schafft eine Oase der Entspannung, die in der Mittagspause oder zwischendurch genutzt werden kann.

Das Fabiani Haus, benannt nach dem renommierten Architekten Max Fabiani, verbindet historische Substanz mit modernem Stil und schafft eine inspirierende Atmosphäre für jede Art von Büroarbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Fabiani Haus liegt in der Ungargasse 59-61/Barichgasse 40-42 und ist somit sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an den Individualverkehr perfekt angebunden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Historischen Zinshäusern. Die Infrastruktur ist durch die S-Bahnstation Rennweg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu bezeichnen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U3, U4 Station Wien Mitte
Bus: 4A Station Ungargasse/ Neulinggasse
Straßenbahn: O, 1 Station Ungargasse/ Neulinggasse
S-Bahn: div. Linien Station Rennweg

Individualverkehr:
4 Minuten bis zur Stadtmitte mit dem Auto
Nahversorgung umliegend

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3788.77 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2771 €

17 €/m²

Betriebskosten

386.31 €

Umsatzsteuer

631.46 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.771,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 163,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Magdalena Pesic, BScDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzej58

Referenznummer: IVG-O-12337/3.4