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Wohnung zum Kauf
310000 €3.613 €/m²
4Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

CK Immobilien
CK Immobilien
Frau Christina Knorr
CK Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

GUT GESCHNITTENE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Zwei Zimmer und Küche liegen zum Hof, Wohnzimmer, Kinderzimmer und der Balkon liegen zur Zinsgutstraße. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz

Lage

Zinsgutstraße 51, Adlershof, Berlin (12489)
Die Wohnung Nummer 6 liegt im 2. Obergeschoss links und sie ist fußläufig bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Zinsgutstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, mit dem Bus weiter zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Die positive Entwicklung, attraktive Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen und die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick weiter positiv auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
310000 €
3.613,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inklusive 19% gesetzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
396.87 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.613,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher wurden Beispielbilder verwendet.
Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 592,01€, zzgl. Nebenkosten.
Miete Gesamt: 916,28€.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.


Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CK Immobilien
CK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bölschestraße 129, 12587 Berlin
Frau Christina Knorr
Frau Christina KnorrDein Kontakt
Online-ID: 2fkyk5u
Referenznummer: 51
CK Immobilien
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Frau Christina Knorr
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen