Haus zum Kauf

275000 €275.000 €1.057,69 €/m²

Finanzierung ab 909 €/Monat

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260 m²Wohnfläche

1.786 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Warstade, Hemmoor (21745)

Das Objekt wurde in massiver Bauweise ca. 1973 errichtet und verfügt über eine große Nutzfläche ( Erdgeschoss mit kleiner Zwischenebene im ehemaligen Versammlungsraum - Empore ), sowie einem großen Grundstück in sehr guter Ortslage in Hemmoor.
Das ehemalige Kirchengebäude wird vom Parkplatz aus betreten. Zuerst betritt man die Vorhalle mit zwei Fluren und Garderoben. Im linken Gebäudeflügel befinden sich eine Garderobe, zwei Räume und eine WC-Anlage, im rechten Flügel sind zwei WC-Anlagen ( Damen und Herrentoilette - getrennt ), eine Teeküche und der Heizungsraum. Geradezu gelangt man in den rd.116 m² großen Versammlungsraum. Direkt neben der Eingangstür führt eine Treppe in die freitragende Empore.
Im Außenbreich befinden sich etwa 15 PKW-Stellplätze.
Der Unterhaltungszustand ist überdurchschnittlich, neuwertig, sehr geringe Abnutzung, geringe Schäden.
Bauweise: Massiv, Mauerwerk, Stahlbeton, Einzel-/Streifen-/Plattenfundamente, Aussenwände: Mauerwerk, Innenwände: Mauerwerk, Freitragende Zwischendecke aus Stahlbeton - Empore.
Treppe Holz, Dach: Pultdach mit Schiefereindeckung ( Asbest-Zement ), Holzsparren in Stahlrahmen, auf dem Versammlungsraum Flachdach mit Pappeindeckung.
Aus dem Energieausweis:
Gebäudenutzfläche ( An ca. 375,1 m² nach § 82 GEG aus der Wohnfläche ermittelt N).
Hinweis:
Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information.
Sie sind kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung.
Genauere Angaben zu den Empfehlungen sind erhältlich bei/unter:
PW Energie & Beratung GmbH, Timo Diercks
Neuer Weg 6, 27478 Cuxhaven
Weiteres auf Anfrage

Dieses Objekt befindet sich in einer guten Ortslage,welche zur Straße Am Zentrum liegt.Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte,Apoteken und Kitas sind im Umkreis von rd. 1 km gegeben.

Besichtigungen: Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. von 9.00 - 16.00 Uhr
oder nach Vereinbarung nur über unser Büro
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3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Ver-tragsbeteiligten.
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8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung