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Reihenendhaus zum Kauf
249999 €1.984 €/m²
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Domenik Meyer
Immobilienagentur Domenik Meyer
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Reihenendhaus in Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der begehrten Lage von Cuxhaven. Dieses Wohnobjekt, das im Jahr 1995 kernsaniert wurde, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Das Haus, ursprünglich 1958 erbaut, präsentiert sich nach der Modernisierung in einem guten Zustand.

Das Reihenendhaus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und das Hauptbadezimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Rektor-Dölle-Straße 21E, Cuxhaven, Cuxhaven (27474)
Die Rektor-Dölle-Straße liegt in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Cuxhaven. Diese ruhige, aber dennoch gut angebundene Straße bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Cuxhaven und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Nordseeküste und den Stränden von Cuxhaven ermöglicht es, jederzeit die frische Meeresluft zu genießen und die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten zu nutzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249999 €
1.984,12 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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1.984,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.391 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Domenik MeyerGewerblicher Anbieter
Schleusenstr. 23, 21762 Otterndorf
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Partnerschaft
Herr Domenik MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gcjt58
Referenznummer: DMI-165
Herr Domenik Meyer
Immobilienagentur Domenik Meyer
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé