Einfamilienhaus zum Kauf

217000 €217.000 €1.973 €/m²

Finanzierung ab 900 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.290 m²Grundstück

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Hamersleben, Am Großen Bruch / Hamersleben (39393)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamersleben! Dieses im Jahre 2022 top modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m². Hier vereinen sich moderne Ausstattung und behagliches Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das komplett geflieste Erdgeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Der Haupteingang zur Vorderseite führt über eine Veranda in den Flur. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und exklusiver Terrassentür lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein entspannendes Ambiente.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Böden im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist teilunterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude beherbergt den Heizungsraum. Der Anfang 2024 neu installierte Holzvergaser garantiert Unabhängigkeit von Gas und Öl und sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.

Der großzügige Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten ist dank einer dreifachen Zisterne, die das Regenwasser speichert, auch an heißen Sommertagen bestens versorgt. Dieses liebevoll hergerichtete Haus bietet bereits ein hohes Maß an Wohnqualität, wobei noch kleine Restarbeiten anstehen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Siedlung rundet das idyllische Gesamtbild ab.

Hamersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ist bekannt für das Kloster Hamersleben. Die Gemeinde, zu der auch Gunsleben, Neuwegersleben und Wulferstedt gehören, hat knapp 2050 Einwohner und liegt nahe der Stadt Oschersleben sowie der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie ist gut an die Autobahn A2 angebunden.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Großes Bruch erstreckt sich über 50 Kilometer und verbindet die Ortsteile mit einer malerischen Landschaft aus Gräben, Acker-, Weide- und Wiesenflächen. Alle Ortsteile liegen an der Südroute der Straße der Romanik und sind über die Bundesstraße B245 sowie Landesstraßen gut erreichbar. Halberstadt im Landkreis Harz ist etwa 20 Kilometer entfernt und ergänzt die Region durch ihre kulturellen Angebote.

Oschersleben - 10 Minuten
Halberstadt - 20 Minuten
Wolfsburg - 45 Minuten
Magdeburg - 45 Minuten
Braunschweig - 45 Minuten

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 12.00