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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.544 €/m²
8,5Zimmer
188,3 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG        Immobilienabteilung
Volksbank Hohenzollern-Balingen eG        Immobilienabteilung
Herr Ulrich Haigis
Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Hier können Sie gleich einziehen. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 3 Ebenen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. So wurde im Jahr 2008 eine Pelletheizung von ETA eingebaut und mit einer Solaranlage (Brauchwasserbereitung und Heizungsunterstützung, Schichtladespeicher) kombiniert. Im Jahr 2013/2014 wurde eine große Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. Im Jahr 2016 wurde ein Batteriespeicher angeschafft.

Im Haus und rund um das Haus wurden laufend Renovierungsarbeiten bzw. werterhöhende Arbeiten durchgeführt (Bodenbeläge, Wände, Balkongeländer, Gartengestaltung, etc.). Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen als weitere Heizquelle zur Verfügung. Die zeitgemäße Heiztechnik macht sich auch bei der Energieeffizienzklasse des Gebäudes positiv bemerkbar.





Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Gartengeschoss: Großer Flur/Treppenhaus, offener Wohn-/Ess-/Küchbereich mit Speis und Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten, Schlafzimmer oder Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Großzügiger Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, separates WC mit Waschbecken. Hier könnte auch eine weitere Dusche vorgesehen werden.

Die Einliegerwohnung in der 1. Wohnebene bzw. im Erdgeschoss wurde bisher zu Bürozwecken genutzt. Diese verfügt über einen separaten Hauseingang und könnte von dem Hauptwohnbereich komplett abgekoppelt werden. Die anteilige Wohnfläche beträgt ca. 47 m².
Die Räumlichkeiten können wie folgt genutzt werden: Flur/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad. Das vorgesehene Badezimmer müsste jedoch erst noch eingebaut werden. Vor der Einliegerwohnung wurde eine großzügige Glasüberdachung errichtet. Dieser Bereich kann als geschützter Zugangs- und Aufenthaltsbereich oder alternativ als Carport genutzt werden. Ein Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihren Fuhrpark gibt es viel Platz. Über die erneuerten und elektrisch bedienbaren Sektionaltore gelangt man direkt ins Haus und bleibt somit bei Regenwetter trocken und kann das Auto bequem be- und entladen. Vor den Garagen gibt es ausreichend Abstellfläche für weitere Fahrzeuge.

Der komplette Außen- und Gartenbereich ist aufwendig angelegt worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Diese tolle Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin eigen genutzt und steht ca. ab Anfang 2025 zur Verfügung.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Tieringen, Meßstetten (72469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der europäischen Wasserscheide Rhein-Donau schmiegt sich der Erholungsort Tieringen, als höchster Ort des Schlichemtales, mit ca. 1031 Einwohnern auf 8oo-9oo Metern Höhe harmonisch in die Landschaft ein.
Zu allen Jahreszeiten wandern Sie durch herrliches Albgebiet inmitten der typischen Wacholderlandschaft zwischen sanften Hügeln, duftenden Wiesen, geheimnisvollen Wäldern und schroffen Felsen auf bequemen Wanderwegen oder auf Bergpfaden. Weitere Highlights für Tieringen sind unter anderem der Barfußpfad, das Heimatmuseum, der Skilift und die Langlaufloipe sowie herrliche Schlittenhänge für den Winter. Den nächsten Zugbahnhof erreichen Sie nach ca. 15 Minuten. Busverbindungen gibt es direkt vor Ort. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle A81 sind es ca. 25 Minuten.

Der Ortsteil Tieringen, gehört zu der Stadt Meßstetten auf dem großen Heuberg, die mit Teilorten insgesamt ca. 10.550 Einwohner zählt.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, ein lebendiges, breit gefächertes und aktives Vereinsleben sowie eine konsequent betriebene Stadt- und Dorfentwicklung zeichnen Meßstetten aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.544,08 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.544,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.094 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG        Immobilienabteilung
Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Friedrichstr. 72, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrich Haigis
Herr Ulrich HaigisDein Kontakt
Online-ID: 2g7bp5b
Referenznummer: 2023-0600
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Herr Ulrich Haigis
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen