Haus zum Kauf 449.000 € 11 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Oberndorf Oberndorf am Neckar 78727

Monat
11Zimmer
280 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Repräsentatives Wohn- & Geschäftshaus mit Blick übers Neckartal!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Oberndorf am Neckar. Das Baujahr des Hauses ist 1968, wobei im Jahr 1980 eine Erweiterung erfolgte. Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Die Wohn- und Bürofläche beträgt ca. 280 m², weitere ca. 86 m² stehen Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 11 Zimmer und 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC.

Das Haus verfügt über drei Balkone, die 2021/2022 saniert wurden.
Im Jahr 2012 wurden im Erdgeschoss alle Fenster ausgetauscht und eine umfassende Renovierung durchgeführt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 saniert.

Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Oberstadt von Oberndorf und die Stadt zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus.
In Oberndorf gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb. Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien und Freibad.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.603,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.603,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 48.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 397.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,7 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1880,00 € Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gdtu5e

Referenznummer: 4431