Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.562 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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9Zimmer

249 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Kellberg, Thyrnau (94136)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien, die in zwei separaten Wohneinheiten leben möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial einer Vermietung nutzen wollen.

Wohnung Erdgeschoss (renovierungsbedürftig):
Die Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas handwerklichem Geschick in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Der großzügige Koch- und Essbereich (im Grundriss mit Wohnzimmer bezeichnet) bildet hierbei das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Der geräumige Flur eignet sich hervorragend als Garderobenbereich und heißt Sie und Ihre Gäste in einem repräsentativen Eingangsbereich willkommen. Ein geräumiger Wohnbereich, sowie zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne.
Zwei einladende Terrassen bieten zudem einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum umlaufenden, ebenerdigen Grundstück - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Wohnung Obergeschoss (Gepflegter Zustand):
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Das helle und freundliche Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum Balkon bietet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden.
Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvoll gestalteten Badezimmer
Hier findet man nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch den eigenen, privaten Südbalkon.
Angrenzend befindet sich zusätzlich noch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - hier wird Kochen und Genießen zu einem besonderen Erlebnis.

Ebenso verfügt das Haus über ein großzügiges ausgebautes Dachgeschoss, bestehend aus drei separaten Zimmern.
Eines der Zimmer verfügt über ein praktisches WC, was den Komfort für Besucher und den täglichen Gebrauch deutlich erhöht und sich somit ideal als Gästezimmer anbietet.
Die anderen beiden Räume können als zusätzliches Schlaf- und Arbeitszimmer, oder auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert und bietet neben zwei separaten Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen viele praktische Details, die den Wohnkomfort steigern.

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus ist ein wahres Potenzialobjekt für kreative und handwerklich begabte Käufer. Nutzen Sie die Chance, die untere Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der bereits gepflegten oberen Wohneinheit.
Das großzügige Grundstück und die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder zu einer lohnenden Investition.

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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 12.20, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 9.60