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Studio zum Kauf
159000 €2.650 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Cita Immobilien
Frau Celine Kaczmarczyk
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

?? PREIS REDUZIERT! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht auf Maintal mit Außenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der siebten Etage des achtstöckigen Gebäudes in Maintal, Am Kreuzstein 51. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern und ist sofort bezugsfrei. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde zuletzt noch in diesem Jahr modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, was eine angenehme Outdoor-Atmosphäre schafft.

Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einen Außenstellplatz für das sichere Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 585 Euro.

Die Wohnung ist Teil eines mehrstöckigen Gebäudes mit insgesamt acht Etagen. Das Treppenhaus und die Außenstellplätze sind ebenfalls gut gepflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 7. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Am Kreuzstein 51, Bischofsheim, Maintal (63477)
Die Wohnung befindet sich in 63477 Maintal, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie zu Hanau aus, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu wichtigen Arbeitsplätzen und Annehmlichkeiten bietet.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A66 sorgt dafür, dass sowohl Frankfurt als auch Hanau innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, die eine bequeme Fahrt zu den umliegenden Städten ermöglichen.

In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar. Die lokale Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse einer modernen Gemeinschaft und bietet alles von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Sportmöglichkeiten und Grünflächen.

Diese Lage verbindet eine erstklassige Verkehrsanbindung mit urbaner Nähe, was 63477 Maintal zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität und eine strategische Position im Rhein-Main-Gebiet suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
585 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.050 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein.
Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Celine KaczmarczykDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4vc5b
Referenznummer: 150230458#F6g0xG
Cita Immobilien
Frau Celine Kaczmarczyk
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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