Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Max Schmeling Strasse 13 Hollenstedt Hollenstedt 21279

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Schleyer

Timmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliche Lage Einfamilienhaus mit sehr guter Anbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998, ein renommiertes Heinz von Heiden Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Mit einem modernen Thermoputz ausgestattet, benötigt die Immobilie einige Renovierungsarbeiten, um wieder in vollen Glanz zu erstrahlen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet - ideal für gesellige Abende im Freien. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein, während der geflieste Wirtschaftsraum mit barrierefreier Dusche und das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer auf dieser Etage bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie die Haustechnik einschließlich einer Photovoltaikanlage mit 6 kWp mit zwei Wechselrichtern, die eine umweltbewusste Energieversorgung ermöglichen. Der Keller verfügt außerdem über einen ansprechenden Hobbyraum mit Fenster und einen weiteren Abstellraum. Die Kellereinheit ist entweder bequem über eine Außentür oder vom Erdgeschoss im Haus zugänglich.

Der Garten bietet viel Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Die tiefe Lage des Grundstückes sorgt für schattige Plätze und für Privatsphäre. Die Immobilie ist mit einem Carport ausgestattet, welcher durch einen praktischen Schuppen ergänzt wird - perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten und weiteren Utensilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Max Schmeling Strasse 13, Hollenstedt, Hollenstedt (21279)

Das Haus befindet sich in einer sehr netten, ruhigen Nachbarschaft, die ideal für Familien geeignet ist. In einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, sind Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Auch ein Freibad, eine Sporthalle und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 500 Metern, was den Standort äußerst attraktiv macht.

Die Ortschaft Hollenstedt ist Teil der Samtgemeinde Hollenstedt, die aus insgesamt 5 Mitgliedsgemeinden besteht. Inmitten des Estetals zwischen Buxtehude und Tostedt gelegen, war Hollenstedt über die letzten 500 Jahre hinweg der wichtigste Markt- und Kirchort in der Region. Heutzutage ist Hollenstedt mit seiner waldreichen, leicht hügeligen Geestlandschaft, seiner Landwirtschaft, Tannenschonungen und Fischteichen ein attraktives Naherholungsgebiet zwischen dem Alten Land und der Lüneburger Heide. Die Ortschaft befindet sich an der Autobahn A1 - Hamburg-Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Aldi, Edeka, Lidl, Bäcker, etc.) sind schnell zu erreichen. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Ganztagsschule und Oberschule in Hollenstedt. Zudem bietet der Ort diverse Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferanteil

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.130 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.40, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.93, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten SchleyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffmc5l

Referenznummer: 2024-198 Hollenstedt