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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 12 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Weststadt Gotha 99867
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 12 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Weststadt Gotha 99867
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
129000 €759 €/m²
Finanzierung ab 535 €/Monat
12Zimmer
170 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen unter einem Dach

Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt! Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine großartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen.
Das Gebäude verfügt aktuell über drei Wohneinheiten und ein Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück zentral gelegen in Gotha.

Investitionsmöglichkeiten:

- Umwandlung in Mietwohnungen zur langfristigen Einnahmequelle

- Renovierung und Verkauf als einzelne Wohneinheiten oder als ganzes Gebäude

- Potenzielle Entwicklung als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie unter einem Dach.

- Erdgeschoss, 2 Raumwohnung, ca. 44 qm

- 1. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 62,5 qm

- 2. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 63,8 qm

- Dachgeschoss, 4 Zimmer (zwischen 7,7 - 12,3 qm) aktuell als Abstellräume genutzt da das Objekt nur über einen Kriechkeller verfügt

Die Wohneinheit im EG ist aktuell vermietet allerdings ist dem Mieter bewusst das er für die Sanierung des Objekts ein Auszug von Nöten ist. ( Kaltmiete 168 € + 10€ Stellplatz vorne + 10€ Stellplatz Garten)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5
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Lage

Weststadt, Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in Gotha Mitte in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Reihenhausgrundstücken und Mehrfamilienhäusern dominiert.

Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.

Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
129000 €
758,82 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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758,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
798 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.748 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Lars BurkhardtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f8ht5t
Referenznummer: 44270101-032579
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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