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Maisonette zum Kauf
398000 €3.941 €/m²
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Cita Immobilien
Herr Benjamin Hemmati
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in Kronberg im Taunus

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Kronberg im Taunus besticht durch ihren einladenden Sonnenbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Entfaltung und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Kaminanschluss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleine Schlafzimmer, die mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC, ideal für entspannende Momente. Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über zwei Auto-Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Kronberg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Im Falkenstück 1A, Oberhöchstadt, Kronberg am Taunus (61476)
Die Lage der Wohnung in Kronberg-Oberhöchstadt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit. Oberhöchstadt, ein Stadtteil von Kronberg im Taunus, ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der Metropolenregion FrankfurtRheinMain macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Gegend, die den Bewohnern ermöglicht, den Ortskern schnell und bequem zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und ein kleiner Supermarkt. Zudem sind Apotheken, Gesundheitsdienstleister, Postfilialen, Friseure und verschiedene Restaurants fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.

Für Naturliebhaber beginnen wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt schöne Spazier- und Wanderwege, die zu entspannenden Ausflügen in die umliegende Landschaft einladen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Auto, S-Bahn und Bus ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt und andere Teile der Region schnell zu erreichen, während der Frankfurter Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und guter Anbindung macht die Wohnung in Kronberg-Oberhöchstadt zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.940,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% . inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.940,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.145 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.000 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HemmatiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfxu5g
Referenznummer: 149387174#F6g0xG
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