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Haus zum Kauf
399000 €4.200 €/m²
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.075 m²Grundstück
Ollersdorf im Burgenland (7533)

ARU Immobilien GmbH
Herr Thomas Engel
ARU Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • voll erschlossen

Exklusives Anwesen mit Naturbadeteich

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ollersdorf im wunderschönen Burgenland!

Dieses einzigartige Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen ein gemütliches und behagliches zuhause.

Der durchdachte Grundriss umfasst helle, freundliche Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten.

Besonders praktisch: Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1.744 m² ist ein wahres Juwel in der idyllischen Landschaft von Ollersdorf im Burgenland. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses weitläufige und sonnige Grundstück ist nicht nur voll erschlossenes Bauland, sondern auch ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen, Ihre Kinder beim Spielen beobachten oder einfach die Natur genießen möchten - hier haben Sie den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen.

Das absolute Highlight ist der eigene Naturbadeteich, der sich harmonisch in den Garten einfügt. An heißen Sommertagen lädt er zu einem erfrischenden Bad ein, während Sie den Blick über Ihr grünes Paradies schweifen lassen.

Die ruhige Umgebung, das sanfte Plätschern des Wassers und die reine Luft machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses bezaubernde Haus mit eigenem Naturbadeteich zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet.
Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Entfernung nach Hartberg ist ca.26km
Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km
Entfernung nach Graz ist ca. 78km
Entfernung nach Wien ist ca. 136km

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 1.744,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartOfen

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Anbieter der Immobilie

ARU Immobilien GmbH
ARU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kircheggstraße 101, 8291 Burgau
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Partnerschaft
Herr Thomas EngelDein Kontakt
Online-ID: 2gyqp54
Referenznummer: OBGC20240830185721479d93c65c223
ARU Immobilien GmbH
Herr Thomas Engel
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