Wohnung zum Kauf 125.500 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Rippoldsau Bad Rippoldsau-Schapbach 77776

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jessica Mau

FUNK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in idyllischer Lage

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², und das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer lässt sich bei Bedarf abtrennen, wodurch eine
3-Zimmer-Wohnung realisierbar wäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet großzügigen Raum zum Entspannen und direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die herrliche Aussicht auf Bad Rippoldsau genießen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Schränke. Die moderne Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC das Raumangebot praktisch ergänzt. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 290,-€, unter anderem sind hier die Kosten für den Verbrauch (Heizung, Wasser, Hausmeisterservice etc.) und die Verwaltung enthalten.

Für die Instandhaltungsrücklage welcher Teil des Hausgeldes ist, wird ein mtl. Betrag von ca. 120,-€ veranschlagt, welcher durch langjährige Bezahlung durch die Hauseigentümer eine Summe an Rücklagen für eventuell anfallenden Reparaturen des Objektes bereitstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Bad Rippoldsau, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im wildromantischen Wolftal im nördlichen Schwarzwald, etwa 15 km von der Stadt Freudenstadt entfernt. Der "Alternative Wolfs- und Bärenpark Schwarzwald", eine beliebte Touristenattraktion, befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, ein angenehmes, mildes Klima sowie zahlreiche malerische Wanderwege. Zu den Highlights zählen der Genießerpfad "Klösterle-Schleife" und der beeindruckende Burgbachwasserfall, die das Gebiet in der Nationalparkregion Schwarzwald zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber machen.

Ein Lebensmittelgeschäft ist in etwa 10 Autominuten, eine Bäckerei in rund 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125500 €

1.493,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.493,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

953 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de. Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FUNK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lauterbadstraße 43, 72250 Freudenstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica MauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvdf54

Referenznummer: 4492-W-M