Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €4.622 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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1Zimmer

55,8 m²Wohnfläche

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Falkenhagener Straße 57, Spandau, Berlin (13585)

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Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen 12 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von circa 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Spandauer Neustadt".

Die angebotene Dachgeschosseinheit befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Es verteilen sich familienfreundliche rund 96 m² auf drei Zimmer. Die Räume sind hell und einladend. Fenster in allen Zimmern und zusätzliche Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall. Die Küche ist offen gestaltet und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Sie ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Mit circa 36 m² bietet die Living-Area genug Platz für die ganze Familie.

Im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wartet diese Traumwohnung frisch herausgeputzt auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt sowie die Wände gespachtelt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung sowie die Elektrik erneuert.

Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Die ebenerdige Regendusche ist mit Mosaikfliesen und Glasduschwand ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC verfügt über Ausstattungsmerkmale wie großformatige Fliesen, beleuchteten Wandspiegel und eine zweite Dusche.
Eine geräumige Dachterrasse rundet das Angebot ab. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre hervorragend entspannen.

Stichworte Nutzfläche: 55,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07