Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

107000 €107.000 €1.768,01 €/m²

Finanzierung ab 349 €/Monat

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3Zimmer

60,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Mergelkuhle 55, Nette, Dortmund (44359)

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle 45 - 61 liegen im ruhigen und grünen Dortmunder Stadtteil Nette. Die freifinanzierten Gebäude wurden in den Jahren 1959 bis 1966 in -
konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind voll unterkellert. Die Gebäude werden per Fernwärme beheizt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele und Bad. Hier geht kein Platz verloren, alle Räume gehen zentral vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Küche und vor Kopf das Kinderzimmer. Rechtsseitig liegen das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 321,00 EUR.
Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2021 ca. 4.495,00 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Die Stadt ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im östlichen Ruhrgebiet und ist die neuntgrößte Stadt
Deutschlands. Trotz dessen besteht die Hälfte des Stadtgebietes aus Grünflächen. Ins Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum rund um die Westfalenhalle.
Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Eine solide und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere Wohnumgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig und teils fußläufig zu erreichen. Durch die anliegenden Haltestellen des ÖPNV sind die Ortskerne der Stadtteile Nette, Bodelschwingh, Mengede und Huckarde ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen