Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 18 Zimmer 507 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück Westerholt 26556

Monat
18Zimmer
507 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

RS Immobilien Schmidt & Edzards GbR

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter Lage!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beinhaltet 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 507m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia und einen eigenen Pkw-Stellplatz. Zudem ist jede Einheit mit einer separaten Heizung ausgestattet, was eine flexible und unabhängige Heizkostenabrechnung für die Mieter ermöglicht. Die aktuelle Gesamt-Mieteinnahme beträgt ca. 2500,00 € netto pro Monat.

Das ca. 849 m² große Grundstück ist praktisch gestaltet und verfügt über Abstellschuppen, die sich ideal für Fahrräder oder Mülltonnen eignen. Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung und die bestehenden Mietverträge machen das Objekt zu einer langfristig sicheren Investition.

Bereits durchgeführte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wie z. B. die Erneuerung einiger Bäder und Heizungsanlagen, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und reduzieren den Modernisierungsbedarf in der Zukunft.

Besonders erwähnenswert ist die Top-Lage dieser lukrativen Immobilie, im Zentrum von Westerholt. Die fußläufige Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verspricht eine hohe Lebensqualität - ebenso die Nähe zur Nordsee!

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Westerholt (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Westerholt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.280,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RS Immobilien Schmidt & Edzards GbRGewerblicher Anbieter

Esenser Straße 1, 26556 Westerholt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hex859

Referenznummer: 1574