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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
649999 €8.216 €/m²
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Prinzregentenstraße 116, Steinhausen, München (81677)

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Privat von Frau Thomas
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Preise

Kaufpreis
649999 €
8.216,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Bezaubernde Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von München-Bogenhausen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296269/

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Prinzregentenstraße 116, eine charmante Erdgeschosswohnung in einem liebevoll kernsanierten Karreebau aus dem Jahr 1937. Diese Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer überdachten Terrasse und einem privaten Gartenanteil ein exklusives Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer (23,48 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18,64 m²), einem praktischen Büro (6,47 m²) und einer separaten, voll ausgestatteten Küche (12,42 m²), einem modernen Duschbad (3,77 m²) und einem separaten Gäste-WC (3,09 m²). Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener Keller (4 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz. Das hochwertige Fischgrätparkett in den Hauptwohnbereichen sowie die geschmackvollen Fliesen in Küche und Bädern runden das Interieur ab.

Diese Wohnung ist ideal sowohl für Einzelpersonen als auch für kinderlose Paare. Durch die exzellente umliegende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen und privaten Atmosphäre der Wohnung samt Garten und der Dynamik und Bequemlichkeit des modernen urbanen Lebens, bietet sich hier eine äußerst seltene Gelegenheit, Eigentum an einer der begehrtesten Adressen Münchens zu erwerben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die herausragende Infrastruktur in der Umgebung macht den Besitz eines privaten Fahrzeugs überflüssig. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie exzellente Verkehrsanbindungen (15min bis ins Stadtzentrum) sind fußläufig erreichbar.

Einkaufen: Asiatischer Feinkostladen (70 m), EDEKA (200 m), REWE (250 m), Netto (250 m), türkischer Supermarkt (150 m), MediaMarkt (250 m), Toom Baumarkt (450 m)

Gesundheit: Praxis für Allgemeinmedizin (200 m), sehr gut bewertete Zahnarztpraxis (170 m), Apotheke (350 m)

Freizeit und Kultur: Prinzregententheater (700 m), Prinzregentenbad (1 km), Maximiliansanlagen (1,3 km)

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (600 m) - Linien U4, 54, 58, 100, N43
Bahnhof Leuchtenbergring (400 m) - S-Bahnlinien S1, S2, S4, S6, S8, Buslinie EV
Bushaltestelle Zaubzerstraße (200 m) - Linie 59
Bus- und Tramhaltestelle Einsteinstraße (200 m) - Tramlinie 19 und Buslinien 59, 149, N74, X30, 9410
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.216,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frau ThomasDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fx7h57
Referenznummer: 296269
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