Einfamilienhaus zur Miete

2600 €2.600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Nordfriesländer Straße 28, Stellingen, Hamburg Niendorf (22527)

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Elegantes Anwesen in Top-Lage - Stil, Komfort und Privatsphäre vereint:

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück in einer ruhigen 30er-Zone. Die Lage unweit des idyllischen Niendorfer Geheges macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Frisch modernisiert und sofort bezugsfertig:

Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Haus im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine besondere Atmosphäre, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Klassik verbindet.

Helle Räume und großzügige Gestaltung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem möglichen Kaminanschluss und einem traumhaften Blick auf das parkähnliche Grundstück - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offen gestaltete, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere helle Zimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer - ideal für die ganze Familie oder Gäste. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem weiteren Bad - perfekt als Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Natürliche Materialien für ein gesundes Wohnklima
Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Die Wände sind mit mineralischem Putz versehen, der für ein gesundes Raumklima sorgt. Eleganter Parkettboden erstreckt sich durch die Wohnbereiche und verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Praktische Nebenräume und idyllischer Außenbereich
Ein separater Hauswirtschaftsraum und großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss bieten viel Stauraum. Der Außenbereich lädt mit seiner gepflegten Gartenanlage dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Derzeit werden die finalen Renovierungsarbeiten abgeschlossen, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Im Frühjahr wird die Gartenfläche mit frischem Rollrasen gestaltet, um eine einladende grüne Oase zu schaffen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen in einer grünen Oase mit exzellenter Anbindung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Flair dieser Immobilie!

Sonstiges Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Live-Besichtigung. Alternativ sind auch Online-Besichtigungen möglich!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Schutzgründen der Privatsphäre, bitten wir keine eigenen vor Ort Begehungen zu unternehmen und Anfragen des Exposés, nur unter Angaben Ihrer persönlichen Daten bei uns einzufordern.



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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00