Wohnung zum Kauf

297000 €297.000 €

Finanzierung ab 974 € / Monat

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3Zimmer

97,7 m²Wohnfläche

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Saarburg, Saarburg (54439)

Der erste Blick aus dem Fenster am Morgen, Das wiedergefundene alte Buch
Begeisterte Gesichter, Schnee, der Wechsel der Jahreszeiten
Die Zeitung, Der Hund, Die Dialektik, Duschen, Schwimmen, Alte Musik
Bequeme Schuhe, Begreifen, Neue Musik
Schreiben, Pflanzen
Reisen, Singen, Freundlich sein.
(Bertolt Brecht)
Was bedeutet Wohnglück für Sie?
Ist eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur für Sie wichtig? Möchten Sie entschleunigen und wenig Arbeit haben, um Ihren Hobbys nachgehen zu können und vielleicht in den Wintermonaten entspannt zu verreisen? Sie möchten im Parterre wohnen mit einem attraktiven Grundriss? Sie möchten einfach nur einziehen mit Ihren Koffern unterm Arm, ohne sich um lästige Renovierungen kümmern zu müssen?
Sie legen Wert auf eine individuelle, elegante Ausstattung und viel Licht?
Dann sollten Sie sich diese kernsanierte Eigentumswohnung mit Wow-Effekt unbedingt ansehen. Diese Liegenschaft, Im Bottelter 1 d in Saarburg unweit vom Buttermarkt, besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten.
Bei der Sanierung wurde jeglicher Komfort einbezogen und die Individualität wird hier groß geschrieben.
Ihren Wagen parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus.
Über einen privaten Hauseingang erreichen Sie Ihre Wohnung.
HERZLICH WILLKOMMEN
Hut und Mantel legen Sie in dem großen, maßgefertigten Garderobenschrank ab, der sich in der großzügigen, voll ausgestatteten Küche mit großer Arbeitsfläche und modernem Kochfeldabzug befindet.
Ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit Gästetoilette wurde nicht außer Acht gelassen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der sich direkt an die Küche anschließt. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Freunden und Familie eine schöne Zeit verbringen können. Auch ein großzügiger Wohnzimmer-Sitzbereich lässt sich hier wunderbar integrieren.
Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Wellnessdusche und großem Spiegel ist eine Wonne!
Von den zwei großen Schlafzimmern lässt sich eines wunderbar als Büro oder Gästezimmer einrichten.
Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden in edler Fischgrät-Optik und warmem Holzton ausgestattet.
Ein besonderer Vorzug ist die geräumige Sonnenterrasse, die Ihnen Erholung an der frischen Luft ermöglicht.
Ein schöner, heller Fassadenanstrich sowie eine Dachsanierung präsentieren diese Liegenschaft in Kürze in neuem Glanz.
Wir wünschen Ihnen eine glückliche Zeit in Ihrer Stadtwohnung in Saarburg.

1A-Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen Saarburgs, unweit vom Buttermarkt.
Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das "Klein-Venedig" mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.
Saarburg verfügt über eine gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxemburg.
Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Rad- und Wanderwege, ein Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio und Tennisplätze.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Sind Sie bereits ins Träumen gekommen?
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen