Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

338000 €338.000 €1.470 €/m²

Finanzierung ab 1357 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Bundesstrasse 27, Atzenbach, Zell i.W. / Atzenbach (79669)

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Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, mit Ausbaupotential, in der malerischen Ortschaft Atzenbach, nur wenige Minuten von Zell im Wiesental entfernt! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die in einem ländlichen, familiären Umfeld wohnen möchten.

Das Gebäude besteht aus einem UG, EG sowie Obergeschoss und Dachgeschoss.
Wohnfläche: ca. 230m² (plus weiteres Ausbaupotential), verteilt auf zwei vollständig ausgebaute Einheiten und eine zusätzlich vorhandene Einheit, die mit etwas Aufwand ausgebaut werden kann.

Einheit 1 (EG), 2.(OG) und 3.(DG): Jede Einheit verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küchen sowie Badezimmer. Dachgeschoss teilausgebaut.

Einheit 1, im Erdgeschoss, ist bereits vermietet. Mieterträge von ca. 4'500.- EUR p.A. (Warm ca. 5'250.- EUR p.A.)

Einheit 2, im 1. Obergeschoss, bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als vermietbare Wohnungen an.

Potenzial: Die nicht ausgebaute Einheit im Obergeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Wohnraums oder zur Generierung von zusätzlichem Mieteinkommen.

Grundstück/ Lage: Das Haus ist in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Nahverkehrsmitteln sowie der gängigen Infrastruktur. Das Grundstück selbst bestimmt durch div. Sitzmöglichkeiten, ein Gartenhaus sowie jede Menge Parkmöglichkeiten. Zum Grundstück zählen 3 überdachte Stellplätze.

Sonstiges Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um einen Privatverkauf, Makleranfragen sind unerwünscht.
Zur Besichtigung kann das Grundbuch (Kopie) eingesehen werden. Der Energieausweis wird auf Anfrage nachgereicht. Baupläne sind nicht vorhanden.

Kontaktaufnahmen nur über das jeweilige Portal erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg