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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 940.000 € 10 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 1.007 m²<br/>Grundstück Nibelungenstr. 21 Oberlindelburg SCHWARZENBRUCK LINDELBURG 90592
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
940000 €4.069 €/m²
Finanzierung ab 3722 €/Monat
10Zimmer
231 m²Wohnfläche
1.007 m²Grundstück

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Privat von Ralph Schmidt
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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage

Ein großes Haus zum wohnen mit Familie und zusätzlichen Räumen für Büro oder Gewerbe.
Der attraktive Glasanbau läßt sich ideal nutzen als Wintergarten mit herrlichem Blick auf Wiesen und den nahen Waldrand, als Künstlerstudio, als Gymnastikraum oder Büro.
Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche befinden sich im Untergeschoss mehere gut ausgebaute Räume nutzbar als Büro, Ausstellungs- oder Lagerraum oder für Fitness.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

Nibelungenstr. 21, Oberlindelburg, SCHWARZENBRUCK LINDELBURG (90592)
Das Haus liegt in einem großen Garten mit einem Fischteich (viele Goldfische) und einem mit Wein überwachsenen Freisitz, der zu einem romantischen Abendessen im Sommer einlädt.
Die nach NO ausgerichtete Veranda ist zu 2/3 überdacht. Das garantiert für schöne Morgensonne, Schatten in der Mittagszeit, einen orange angestrahlten Waldrand bei Sonnenuntergang und einen Schutz vor einem veregneten Abendessen.

Die Lage als vorletztes Haus der Straße am Rand von Wiesen und Wald sorgt für eine idyllische Ruhe, die man kaum anderswo findet. Die ausgedehnten sehr nahen Wälder laden zu langen Spaziergängen oder zum Fitnesstraining ein.

Mit Auto oder S-Bahn ist man in 30 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Autobahnen in alle Richtungen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
940000 €
4.069,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.069,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.711 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie werden es als neue Besitzer lieben in diesem Haus im netten Örtchen Lindelburg zu leben. Wir werden es vermissen. Wir verkaufen weil für zwei Personen das Haus im Alter zu gross ist. Meine Ehefrau und ich beabsichtigen in einigen Jahren unser weiteres Leben gemeinsam im fernen Ausland zu verbringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grnf5t
Referenznummer: 320830
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