Einfamilienhaus zum Kauf

35000 €35.000 €291,67 €/m²

Finanzierung ab 145 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

59 m²Grundstück

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Vordere Brauhausgasse 3, Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)

Altbau, Bj. ca. 1800, 3-geschossig, Lage im Sanierungsgebiet, nach 1990 in Teilbereichen modernisiert, u.a. Neuanstrich Fassade ca. 2021, Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 2017, Erneuerung Dacheindeckung und Dachentwässerung ca. 2021, derzeit keine Heizung vorhanden.

Einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus - EG - 2 Abstellräume und Werkstattraum. 1.OG - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad. 2. OG - 4 Zimmer und Diele.

Angaben zum Energieausweis - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 333,84 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1800, Strom, H.

Erschließung - Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Katasterangaben - Gemarkung Pößneck, Flurstück 319

Wohnfläche - ca. 120 m², leerstehend

Gebäudenutzfläche - ca. 160 m² (lt. Energieausweis)

Grundstücksgröße - ca. 59 m²

Pößneck mit ca. 12.000 Einwohnern ist eine Stadt im Saale-Orla-Kreis. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt und im Rahmen der Landesgartenschau 2000 entstandene Stadtpark. Gute Verkehrsanbindung über die B 88 nach Jena (ca. 35 km), über die ca. 15 km entfernte A 9 München-Berlin ist Pößneck auch überregional sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Pößneck, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Busbahnhof ca. 200 m) sind fußläufig erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da der nächste Kindergarten nur ca. 400 m, die Grundschule und Realschule ca. 500 m und das Gymnasium ca. 200 m entfernt sind. Insgesamt ist die Lage dieses Hauses attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 12. September 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 35.000,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.200034690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de Stichworte Nutzfläche: 120,00 m²