Einfamilienhaus zum Kauf

252000 €252.000 €5.478,26 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

36 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

EINE PERLE AUF DEM IMMOBILIENMARKT!
EIN GANGHAUS AUF DER ALTSTADTINSEL IN LÜBECK

Teilrestauriertes Stadthaus auf zwei Ebenen plus Dachterrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Wahre Immobilien-Kenner und -Liebhaber wissen und schätzen es:
Wenn jemand von einem vollbebauten Grundstück, einem Stadthaus mit ca. 46 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, zuzüglich Dachboden und Dachterrasse, und einer traumhaft schönen Lage in der hanseatischen Altstadt spricht, so spricht er von einer ganz besonderen Immobilie.
Er spricht von einem typischen Lübecker Ganghaus inmitten der wunderschönen Lübecker Altstadt!

Entstanden sind die ersten Ganghäuser zu Beginn des 14. Jahrhunderts aus purem Platzmangel, denn der Handel in der Stadt blühte auf und die Bevölkerungszahl explodierte förmlich.
Der Wohnraum innerhalb der Stadtmauern reichte nicht mehr aus.
So kamen geschäftstüchtige Kaufleute und andere findige Hausbesitzer auf eine Idee: Sie brachen zumeist schmale Gänge durch die Vorderfronten ihrer Häuser und bauten die sogenannten "Buden" in ihre Hinterhöfe.
Hinter den giebelseitigen Straßenhäusern wurden damals die Ganghäuser errichtet, meist zweistöckige Gebäude mit einem Grundriss mit wenig mehr als einem Zimmer pro Etage.

Diese Immobilie ist von der Ausweispflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (Energieausweis) als Baudenkmal und als kleines Gebäude unter 50 m² befreit.

1A-Lage "Komm in die Gänge" so titelt die Lübecker Tourismus Internetseite.
Die Gänge und Höfe auf der Lübecker Altstadtinsel sind ein Überrest aus dem mittelalterlichen Städtebau. Sie sind fast immer durch einen Durchgang im Straßenhaus zu erreichen. Die Höfe sind häufig im Besitz von Stiftungen wohlhabender Lübecker Bürger, die sich für den Erhalt der Altstadt einsetzen.

Die verborgene Welt der historischen Wohngänge zieht sich wie ein Labyrinth durch die Hinterhöfe fast der gesamten Altstadt und ist heute Teil des Lübecker UNESCO Welterbes und der lebendigen Stadtkultur.
Einst gab es rund 180 bewohnte Gänge und Höfe, heute existieren noch etwa 90.

Die meisten sind für einen entspannten Bummel durch die Altstadt öffentlich und frei zugänglich, manche nachts mit einem Tor verriegelt und einige wenige ganz privat hinter verschlossenen Türen in ihrer eigenen Welt versunken.

Die kleinen, liebevoll restaurierten Ganghäuschen sind heute begehrter Wohnraum im Herzen der Stadt und an Idylle und Romantik kaum zu übertreffen.
Die Vielfalt der Gänge und Höfe ist weltweit einzigartig.

Noch heute sind sie bewohnt und zu stillen Oasen mitten in der Altstadt geworden. Vieles ist hier erhalten geblieben, was in anderen Städten Neuem weichen musste.

Allen Gängen gemein ist, dass sie eine bezaubernde Stille und Gelassenheit ausstrahlen. Stockrosen ranken an manchem Eingang empor, im Sommer sitzt man draußen bei einem Kaffee mit Blick auf einen gotischen Kirchturm oder die Rückseite eines imposanten Bürgerhauses.

Verlaufe dich nicht, verpasse nichts!
Hier ist zwar noch niemand verloren gegangen, aber durch das mittelalterliche Labyrinth der Lübecker Gänge und Höfe werden Sie am besten von den Stadtführern geleitet.

Das hier angebotene klassizistische Ganghaus befindet sich im südwestlichen Teil der Altstadtinsel, im Marien-Quartier und der Straßenlauf wurde erstmals ca. 1287 urkundlich erwähnt.

Die erste Erwähnung des Grundstücks wurde ca. 1292 festgehalten und bebaut wurde es ca. 1352. Im 16. Jahrhundert wurde das Haus neu erbaut und ca. 1820 - 1830 umgebaut. Hierbei wurde dann auch die verputzte Attikafassade mit dem gestuften Kranzgesims verbaut.

Das schöne Ganghaus hat außerdem eine Dachterrasse mit Stahl/Holz-Geländer und ist im Weltkulturerbe der Stadt Lübeck unter "Denkmalgeschützte Häuser" im Buch von Klaus J. Groth (Verlag Schmidt-Römhild 1999) erwähnt.

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden