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F.Lidl Immobilien
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Hotel zum Kauf
1299000 €
60 m²Gastrofläche

F.Lidl Immobilien
Herr Roland Berchtold
F.Lidl Immobilien

gepflegtes Hotel Garni in Bad Griesbach zu verkaufen -

Gepflegtes Garni-Hotel ab sofort zu verkaufen.
Das Hotel (Baujahr 1978) liegt direkt in der Fußgängerzone und am Kurpark des Thermenviertels.
Grundstücksfläche 938 qm, Nutzfläche ca 900 qm.
Verbunden mit einem Bademantelgang direkt mit der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach.

Im beliebten Kurort Bad Griesbach steht diese 2 Geschossige, modern geschnittenes Hotel mit Wintergarten und Balkone. Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone nur wenige Gehminuten zur Wohlfühl-Therme Bad Griesbach (direkt verbunden durch Bademantelgang) in einer ruhigen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Kurplatz.
Bad Griesbach bietet ein Kulturangebot mit Weltstadt-Niveau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 19 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 19 Tiefgaragenstellplätze
  • möbliert
  • 1 Sitzplatz
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Bad Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Luftkurort
Gesundes Wasser und gesunde Luft: Bad Griesbach tut gut!
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft zapft Bad Griesbach den unerschöpflichen Vorrat an reiner, niederbayerischer Landluft an. Seit 1973 ist Bad Griesbach staatlich anerkannter Luftkurort. Die Auszeichnung wird an Orte vergeben, deren Luft und Klima Eigenschaften aufweisen, die für Erholung und Gesundheit förderlich sind.

Die Höhenlage von 522 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein besonderes Schonklima. Bei uns kann man bestens entspannen und durchschnaufen, denn mit 1750 Stunden pro Jahr liegt die Sonnenscheindauer deutlich über dem erforderlichen Grenzwert. Wenn die weite Umgebung noch in Dunst und Nebel liegt, scheint in Bad Griesbach oft schon die Sonne. "Über den Wolken" kann man die Aussicht genießen. Auf der Anhöhe über dem Rottal streckt sich der Blick weit ins Land, bei Föhnlage sogar bis in die Alpen.

Entfernungen

Passau 26 km
Deggendorf 62 km
Landshut 96 km
Regensburg 129 km
München 158 km
Flughafen München 143 km

Abwechslungsreiche Golfplätze für Einsteiger und Profis
Bei Sonnenaufgang schon draußen sein, eins sein mit der Natur und die Golfrunde mit einem gelungenen Abschlag starten - könnte ein Tag besser starten? Wenn Sie das Golffieber erst einmal erwischt hat, kommen Sie davon nicht mehr los. Das Golf Resort Bad Griesbach bietet dazu auf alle Fälle die schönsten Möglichkeiten. Das bayerische Golf- und Thermen-Mekka hat sich als eine der ersten Adressen in ganz Europa einen Namen gemacht, pflegt Partnerschaften mit internationalen Top-Destinationen und richtet Turniere mit besten Golfspielern der Welt aus.

Schier grenzenloses Golfvergnügen erwartet Sie in Europas größtem Golfresort. Sechs abwechslungsreiche 18-Loch-Meisterschaftsplätze, z. B. der Beckenbauer Golf Course (2013-2017 Austragungsort der European Tour) oder der Golfplatz Sagmühle, der "Oldcourse mit Tradition", machen Ihren Golfurlaub zu einem einzigartigem Erlebnis. Am ganzjährig geöffneten Golfodrom® finden Sie weitläufige Trainingsmöglichkeiten, 6- und 9-Loch-Kurzplätze, eine Indoor-Puttinghalle sowie die PGA Premium-Golfschule. Übrigens sind alle Plätze im Resort öffentlich, also ohne Clubmitgliedschaft bespielbar.

Die Eigenheiten der unterschiedlichen und abwechslungsreichen Geländeprofile der Plätze bringen Ihnen die PGA-Golflehrer in Golfkursen und Einzelstunden für alle Altersklassen wie Spielstärken näher. Im Golf Resort Bad Griesbach und im Golfclub Sagmühle e. V. findet jeder das richtige Trainingsprogramm. Besonders beliebt sind die Kinder- und Jugendkurse in den Ferienzeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1299000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
19 Tiefgaragenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Investitionen in den letzten Jahren
- 2012 Renovierung der Zimmer und Badezimmer
- 2019 Erneuerung der Heizung (weiterhin Gas ca. 35.000 Euro)
- 2020 Renovierung Frühstücksraum (ca. 5.700 Euro)
- 2020 Renovierung der Toiletten im öffentlichen Bereich (ca. 7.000 Euro)
- 2020 Smart TVs mit digitaler Gästemappe in 18 Zimmern (ca. 7.500 Euro)
- 2020 Schließanlage (ca 1.700 Euro)
- 2020 Ausbau des WIFI im gesamten Hotel für stabiles Netz in allen Zimmern und öffentlichen Bereichen
(ca 4.800 Euro)
- 2023 Beauftragung Brandschutzkonzept lt gesetztlichen Vorgaben (ca. 10.000 Euro)

Es wurde ein ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude
erstellt:
Erstellt am 17.01.24 gültig bis 16.01.2034
Ausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme 98,9
Energieverbrauch Strom 9,8
Baujahr 1978
Baujahr Heizungsanlage 2019 Stichworte Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Flughafen: 60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.Lidl Immobilien
F.Lidl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurallee 22, 94072 Bad Füssing
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Roland BerchtoldDein Kontakt
Online-ID: 2dgq256
Referenznummer: LI-1964
F.Lidl Immobilien
Herr Roland Berchtold
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