Büro-/Praxisfläche zur Miete

1350 €1.350 €Nettomiete zzgl. NK

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62 m²Bürofläche

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Burghausen, Burghausen (84487)

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Die zur Verfügung stehende Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Laden, Büro oder Praxis und liegt in einer zentralen und hochfrequentierten Lage. Mit einer Fläche von ca. 62 m² und einem zusätzlichen Nebenraum von ca. 15 m², der sich ideal zur Lagerung eignet, bietet dieses Objekt reichlich Platz für verschiedene Geschäftsmodelle.

Die Fläche ist aktuell durch eine Zwischenwand geteilt, die bei Bedarf entfernt werden kann, um eine größere, offene Fläche zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung je nach Bedarf. Eine Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt verfügt über zwei große Schaufenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit bieten und sich ideal für Präsentationen und Werbung eignen. Die zentrale Lage und die Nähe zu bekannten Geschäften wie C&A und Tchibo garantieren eine hohe Kundenfrequenz, was dieses Objekt besonders attraktiv für verschiedene Geschäftstätigkeiten macht.

Nutzungsmöglichkeiten:

Dieses Objekt ist ideal für eine Versicherungsagentur, eine Bürogemeinschaft oder eine Praxis für Massagen oder Physiotherapie. Dank der räumlichen Trennung können verschiedene Anwendungen oder Arbeitsbereiche eingerichtet werden. Die Lage und die Ausstattung machen es zu einem perfekten Standort für Geschäftsmodelle, die auf hohe Sichtbarkeit und Kundenzugänglichkeit angewiesen sind.

Gastronomie, Warenautomaten, Friseursalons und Wettbüros sind nicht gestattet, was den Fokus auf Dienstleistungen und Einzelhandel legt.

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

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