Wohnung zum Kauf 195.000 € 2,5 Zimmer 67,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Holte-Lastrup Lähden 49774

Monat
2,5Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Klene

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

LÄHDEN: Neuwertige Singlewohnung in schöner Siedlungslage

Moderne 2,5-Zimmer - Singlewohnung in ruhiger Siedlungslage von Lähden

Wir freuen uns Ihnen diese ca. 75,12 m² große Eigentumswohnung in einer schönen Siedlungslage von Lähden vorstellen zu dürfen.
Das Zweifamilienhaus, in dessen sich die Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet, wurde 2022 im KFW 40-Standard errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Durch einen durchdachten Grundriss und einer naturbezogenen Lage überzeugt Sie diese neuwertige Eigentumswohnung.

Sie betreten die Eigentumswohnung über Ihre eigene Außentreppenanlage und finden hier ein Gäste-WC und einen Garderobenbereich, um direkt beim Eingang Ihre Jacken vernünftig verstauen zu können. Danach leitet Sie der offen gestaltete Grundriss ins Herz der Immobilie, den Wohn- & Essbereich.
Im Wohn- & Esszimmer haben Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Essgarnitur und eine zusätzliche Sofalandschaft. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die großzügige Terrasse zu betreten. Egal ob Sie an sonnigen Abenden zum Grillen einladen wollen oder hier Ihren Morgenkaffee genießen möchten, der direkte Blick in den dahinter liegenden Wald garantiert pure Entspannung.

Zurück im Wohn- & Essbereich, finden Sie hier ebenfalls die Küche, welche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Hier steht Ihnen ebenfalls ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, wo Sie allerlei Dinge verstauen können.

Hinter der Küche erstreckt sich Ihr Rückzugsort mit einem Schlafzimmer und Bad en Suite.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und die Möglichkeit hier Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen.

Ein Freiplatz vor Ihrer Eingangstür, sowie der dazugehörige Grundstücksanteil, runden das Angebot dieser Eigentumswohnung ab.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Holte-Lastrup, Lähden (49774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lähden, die nördlichste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Herzlake im Osten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Lähden beheimatet 4.567 Einwohner und kann Sie mit ihrem ländlichen Charme für sich gewinnen.
Größere Städte wie Lingen oder Meppen befinden sich in einem Umkreis von ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und verfügen über diverse Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Herzlake, welche über ein Ärztehaus verfügt, erreichen Sie innerhalb von fünf Kilometern.
Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern von Holte, welchen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier stehen Ihnen eine Bäckerei, ein SB-Markt, ein Metzger, sowie ein Arzt & eine Apotheke, als auch eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung, um Ihren Alltag Vorort bestmöglich gestalten zu können. Das vorhandene kulinarische Angebot des Ortes laden Sie zu einem schönen Abendessen ein.
Das Highlight der Lage dieser Immobilie ist die ruhige Siedlung in der das Zweifamilienhaus errichtet worden ist und ein kleiner Wald, welcher sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Um ausgiebige Spaziergänge zu machen, erreichen Sie einen umliegenden Wald in wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.873,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.873,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.831 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 36.50, Distanz vom Zentrum: 6.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g44k5r

Referenznummer: 334_1