Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €6.538 €/m²

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3,5Zimmer

76,2 m²Wohnfläche

01.12.2025Verfügbarkeit

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Glaubackerstraße 5, Katzbach, Linz (4040)

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Wir bauen an Ihrer Zukunft.

Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.

Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien.

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt "agathe 5" zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die "agathe 5" hat für alle etwas zu bieten.

Wohnungen "agathe 5"
. Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m²
. Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m
. Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia - Balkon ca. 10,22 m²
. Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia - Balkon ca. 10,10 m²
. Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
. Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
. Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m²

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,06 m², Kellerfläche: 4,06 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage