Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.431 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

221 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Flughafen, Mönchengladbach (41066)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach-Neuwerk und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², von denen ca. 30 m² als Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss angerechnet werden. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Stromanschluss, die sich ca. 10 m fußläufig entfernt befindet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC in das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von ca. 36 m². Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten (ca. 23 m²), der direkten Zugang zum eingefassten Garten bietet. Die separate Küche liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Eine offene Treppe im Wohn-Esszimmer verbindet alle Etagen des Hauses.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2004 erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer, das 2014 modernisiert wurde, sowie einen kleinen Speicher zur Unterbringung von Gegenständen. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Vorratsräume, ein Hobbyraum und ein kleiner Weinkeller.

Das Haus zeichnet sich durch eine helle und großzügige Raumgestaltung aus. Der beheizte Wintergarten und der eingefasste Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Mönchengladbach-Neuwerk mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die Attraktivität dieses Hauses.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen