Doppelhaushälfte zum Kauf

939000 €939.000 €6.432 €/m²

Finanzierung ab 3828 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte, im Jahr 2009 erbaut, überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine kluge Raumaufteilung über drei Etagen plus Keller. Mit einer großzügigen Grundfläche von 9 x 7 Metern und lichtdurchfluteten Räumen ist dieses Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 34 m². Große Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Edler Parkettboden und ein Kaminofen mit Natursteinverkleidung verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Aktivitäten ein, während ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich das Erdgeschoss sinnvoll ergänzt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großzügiges, familienfreundliches Badezimmer mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung.

Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight ist das Dachstudio mit etwa 35 m² Fläche. Es verfügt über ein eigenes En-Suite-Bad und eine beeindruckende Raumhöhe, die durch eine elegante Holzgalerie akzentuiert wird. Diese Galerie eignet sich ideal als Leseecke oder privater Rückzugsort. Außerdem beherbergt diese Etage den Heizraum mit moderner Gasheizung und einem Wassertank für die Solarthermie-Anlage.

Keller:
Der voll ausgebaute und beheizte Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein Vorratsraum und ein Waschraum erweitern die Möglichkeiten dieses Hauses und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Garten und Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der neu gestalteten Terrasse mit einer Fläche von 20 m² und langlebigen WPC-Dielen können Sie ungestörte Stunden im Freien genießen. Eine Glasüberdachung mit integriertem elektrischem Beschattungssystem schützt vor Sonne und Regen. Ein weiterer, gepflasterter Bereich bietet Platz für einen Aufstellpool oder eine Outdoor-Küche. Das großzügige, 14 m² große Gartenhaus auf festem Fundament eignet sich hervorragend als Werkstatt, Fahrradabstellraum oder privater Rückzugsort.

Parkmöglichkeiten

Mit einer Garage, einem Carport und einem zusätzlichen Außenstellplatz bietet die Immobilie Platz für bis zu drei Fahrzeuge - ideal für Familie und Gäste.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Ausstattung und einen einladenden Außenbereich - eine perfekte Grundlage für gehobenes Wohnen und ein komfortables Familienleben.

Provisionshinweis 3,57% inkl. USt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Sonstiges Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Stichworte Bundesland: Bayern