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Wohnung zum Kauf
350000 €5.000 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmoSky Deutschland GmbH
Viyan Haci
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair im Herzen der Altstadt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Wunderburggasse vereint den Zauber historischer Altstadtarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, liebevolle Details und eine einzigartige Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Inmitten der malerischen Altstadt gelegen, genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Lage und haben gleichzeitig Restaurants, kleine Boutiquen und Nürnbergs kulturelle Highlights direkt vor der Tür. Ein Zuhause, das Geschichte und Lebensfreude verbindet.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 223,2 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 1969, Energieeffizienzklasse: G


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Viyan Haci
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wunderburggasse liegt im Herzen der Nürnberger Altstadt, genauer gesagt im Stadtteil St. Sebald, und bietet eine ideale Lage für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Sie befindet sich unweit des berühmten Nürnberger Burgbergs, wo sich die imposante Kaiserburg erhebt ein perfektes Ziel für Spaziergänge und eine Reise in die mittelalterliche Geschichte der Stadt. Die Umgebung lädt zu Erkundungstouren durch malerische Gassen mit Fachwerkhäusern ein, ergänzt durch charmante Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.

Die nahegelegene Pegnitz und der Trödelmarkt, eine Insel mitten im Fluss, bieten Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge oder eine Pause in einem der kleinen Bistros. Kulturfreunde können das Albrecht-Dürer-Haus besuchen, das nur wenige Minuten entfernt ist, oder die zahlreichen Museen der Altstadt erkunden, wie das Spielzeugmuseum oder das Germanische Nationalmuseum.

Für aktive Freizeitgestaltung eignet sich der nahe Stadtpark, der sich fußläufig erreichen lässt und Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen bietet. Ebenso sind saisonale Veranstaltungen wie der Christkindlesmarkt oder Stadtfeste schnell erreichbar, die den Aufenthalt in dieser zentralen Lage noch abwechslungsreicher machen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wunderburggasse ein optimaler Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in und um Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
350000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Viyan HaciDein Kontakt
Online-ID: 2gylb5v
Referenznummer: 6431852
ImmoSky Deutschland GmbH
Viyan Haci
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen