Historisches Schlossanwesen mit Hotelbetrieb und Erweiterungspotenzial - Flexibles Nutzungskonzept
Dieses historische Anwesen, ursprünglich 1896 erbaut und 1995 umfassend umgebaut und erweitert, verbindet traditionelle Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Der zweigeschossige Massivbau ist aktuell als gut laufendes und liebevoll geführtes Hotel genutzt, bietet jedoch vielfältiges Potenzial für alternative gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte.
Mit einer Gesamtfläche von 7.875 m² an Gebäuden und Freiflächen sowie einer angrenzenden Waldfläche von beeindruckenden 68.650 m² (6,8 Hektar) eröffnet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude umfasst 745 m² und beherbergt derzeit ein gut etabliertes Hotel mit 12 klimatisierten Zimmern (6 Einzel- und 6 Doppelzimmer) sowie einer Ferienwohnung. Das zugehörige Restaurant bietet Platz für 100 Gäste und verfügt über eine Bar, eine Rezeption und eine Garderobe. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen und geschliffenen Natursteinbelag, die sowohl für Fußböden als auch für Treppen und Wände verwendet wurden. Das Haus präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. So wurden beispielsweise im Jahr 2022 eine neue Heizungsanlage sowie Zählerschränke installiert. Der Bau ist vollständig unterkellert und verfügt über massive Gewölbedecken mit einer Höhe von 2,20 m, die sich hervorragend für Lagerzwecke eignen. Die Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung unterstreichen den charmanten Charakter der Immobilie, während hofseitige Balkone zusätzlichen Komfort bieten.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro-, Wohn- und Heizhaus mit 178 m², ein Lagergebäude mit 75 m², das als Verbindung zwischen dem Hotel und dem Büro-/Wohnhaus dient und zwei Kühlräume beinhaltet, sowie eine 152 m² große Scheune, die als Lager, Werkstatt oder Garage genutzt werden kann.
Im Außenbereich stehen rund 26 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch befestigte Hofflächen und gepflegte Garten- und Freizeitflächen. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Kastanien, trägt zur besonderen Atmosphäre des Anwesens bei.
Die technische Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Das Anwesen verfügt über Anschlüsse für Elektro, Erdgas, Telefon und Kabel. Eine eigene Wasserversorgungsanlage mit Pumpenhaus sowie eine 60 m³ große Sammelgrube mit Fettabscheider komplettieren die Ausstattung.
Neben der Möglichkeit, den bestehenden Hotelbetrieb auszubauen, bietet die Immobilie auch Potenzial für andere gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzungen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Waldfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven, sei es für Freizeit-, Erholungs- oder Wohnprojekte.
Dieses vielseitige Objekt vereint beeindruckende Historie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage - ideal für Investoren oder Unternehmer mit Vision.
