Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €987 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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9Zimmer

349,4 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Rechtes Weserufer 4, Minden (32423)

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Das beeindruckende Zweifamilienhaus in Minden besticht durch eine perfekte Kombination aus großzügiger Aufteilung und modernem Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche von etwa 349 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Familien, die viel Platz schätzen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den exzellenten Zustand. Die ruhige Wohngegend bietet hohe Lebensqualität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachgeschoss, wo bisher nur ein Zimmer ausgebaut ist, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen bietet.

Im Kellergeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 122 m². Diese Einheit besticht durch einen separaten Eingang, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Wohnbereich, die einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Der beheizte Wintergarten mit Kamin, der vom Garten aus zugänglich ist, lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten direkten Zugang zum Garten und dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Dadurch wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen, ideal für gesellige Abende und entspannte Wochenenden.

Eine Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führt zu einem Carport und einer Garage neben dem Garten. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Es besteht die Option, das gesamte Grundstück in Gänze zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

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Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023