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Schulze-Immobilien
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Wohnung zum Kauf
280000 €5.185 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Herr Dustin Paustian
Schulze-Immobilien
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Erstbezug im Herzen von Grömitz! 54m² auf modern gestalteter 2 Zi.-Neubauwohnung mit einigen Extras

Herzlich willkommen in Ihrer künftigen Traumwohnung, einem zauberhaften Refugium für erholsame Tage und stilvolles Wohnen!

Dieses einzigartige 54m² große Domizil befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses auf einem Eigenlandgrundstück. Nur einen Katzensprung vom pulsierenden Zentrum von Grömitz entfernt, eröffnen sich Ihnen in dieser Zwei-Zimmer-Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen einen sofortigen Genuss ohne großen Aufwand versprechen.

Schreiten Sie durch den geräumigen Flur, der wie ein eleganter Empfangsbereich zu allen Räumlichkeiten führt. Gleich rechts öffnet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Raum, der großzügigen Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und stilvolle Nachttische bietet.

Das moderne und großzügige Duschbad präsentiert sich als Wellness-Oase mit einer exquisit gemauerten Dusche sowie einer gehobenen sanitären Ausstattung. Die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper verwöhnen Sie mit angenehmer Wärme.

Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn-/Küchenbereich. Ein harmonischer Raum, der sich ideal für die Gestaltung Ihrer persönlichen Oase eignet. Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt bereits beim Betreten zum kulinarischen Schaffen ein. Vom hier zugänglichen, einladenden Süd-Balkon aus können Sie den gesamten Tag über die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.

Im Außenbereich wird das Wohnvergnügen durch einen eigenen Stellplatz und einen geräumigen Schuppen für Ihre Freizeitutensilien vervollständigt. Tauchen Sie ein, in ein komfortables und ästhetisch ansprechendes Wohnambiente, dass Ihnen Urlaubsfeeling das ganze Jahr über verspricht. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein harmonisches Gesamtkonzept aus Stil, Funktionalität und Wohlbefinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Grömitz, nicht weit vom berühmten Sonnenkreisel entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
5.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.185,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.093 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt in beliebter Lage von Grömitz ist ideal geeignet zur Eigennutzung oder für die dauerhaften Vermietung als Erstwohnsitz.

Gerne stehen wir Ihnen bei einer Vermietung mit Rat und Tat zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulze-Immobilien
Schulze-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Schützenstraße 10, 23743 Grömitz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Paustian
Herr Dustin PaustianDein Kontakt
Online-ID: 2gumc5u
Referenznummer: 6992
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Herr Dustin Paustian
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